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楼市暖冬房价微涨 北京多个楼盘再现一房难求

日期:2012年12月7日 10:56
  售楼员:没有干系买不到   11月份曾经是北方的初冬时节,气候较着冷了下来。但是,克日来的楼市却未见往年的冰冷,北京多个项目再现“一房难求”的场面。今天,购房者陈密斯对中新网房产频道暗示,前段时间看了很多楼盘,近来她相中了位于大兴的红木林(楼盘资料 业主论坛) 项目,可是该项目最初一栋楼迟迟未见开盘。克日,陈密斯又去了红木林并做了注销,可是被售楼员告诉说,“如今基本上不太能够买上了,房源太少了。”   记者以购房者身份征询红木林售楼处,电话里售楼员引见说,今朝在售的只要200平米阁下的四居室。记者讯问能否有两居或三居的户型,售楼员开端说没有,平息后又说有一栋楼有部门小户型。可是这部门两居和三居的户型都出格慌张,没有干系买不着房,以至部门四居的都订进来了。据中新网房产频道理解,今朝买房“走干系”的实例并不是个案。   北青网15日报导称,有业主反应说“又到了买房找干系的时分。”业主王蜜斯看中了北京北五环四周的某楼盘,可是却被告知她想要的户型基本上没戏,“一些有干系的曾经提早预订了,不妨的就只能等二期开盘。”11月19日,北京晚报报导称,位于通州的金地格林格林(楼盘资料 业主论坛) 项目上周末蓄客排号,当天上午10点时曾经排了100多号。据购房者小郑暗示,大冬季这么多人排号其实出人意料,人们“像抢白菜一样买房。”   看房踌躇 买房人懊悔没有早点脱手   克日,中新网房产频道访问多家楼盘发明,都城许多楼盘尤其是刚需盘项目,吸引了很多购房者到访。   上周六,房山项目金地朗悦(楼盘资料 业主论坛) 开盘,贩卖主力户型为87平米三居,当天售楼处会萃了浩瀚看房人和一期业主,某媒体看房团带来的购房者更是让售楼大厅热烈不已。同时,房山的中粮万科长阳半岛(楼盘资料 业主论坛) 、初创新悦都(楼盘资料 业主论坛)等售楼处,看房的、签合同的购房者也川流不息。据理解,许多购房者经由过程购房团访问了许多楼盘,但脱手都比力慎重。   参与看房团活动的李大姐向中新网房产频道引见,看房看了那么久,屋子没有买到,房价却是愈来愈高。本来,李大姐从本年3、4月份就开端四处看房,北京东西南北各区域的许多楼盘都看过,本来期望房价能再降一些,但是看到最初房价愈来愈高,李大姐婉言“懊悔当初没有早点买”。相似李大姐如许的看房人不在少数,吴密斯在看过密云、大兴、房山等地区的楼盘后仍然比力踌躇。另外,曾经是第二次来到初创新悦都看房的王先生跟售楼员理解完状况后,仍然没有下决心买,他说:“再看看,不可就买这里了”。   楼市“暖冬” 房价现小幅上涨   从购房人的看房热忱能够发明,进入初冬时节的楼市仿佛并未感应冰冷。据北京住建委和华夏地产市场研讨部统计数据显现,11月中上旬,天下54个次要都会新建室第签约套数到达193310套。超越了之前缔造近2年新高的7月份同期,同比10月同期上涨幅度更是到达了42.24%,天下次要都会均到达了年内的新高。此中,北京11月中上旬北京新建室第签约套数为9559套,同比上月同期上涨71.6%。   成交量立异高的同时,房价也显现小幅上涨。华夏地产统计数据显现,自11月份以来,与10月热门成交项目重合的共有53个,这53个项目均价在11月呈现上涨的有40个,占比为75.5%。11月的前18天里,北京新建室第成交均价为21699元/平米,比拟10月 成交均价20236元/平米有所上涨。   天下楼市成交量的上涨能否会激发房价的跟涨呢?住建部政策研究中心副主任王珏林对中新网房产频道暗示,今朝楼市调控功效来之不易,也让市场和房价都安稳了下来,但同时房价呈现快速增长的风险让然存在。关于近期房价上涨缘故原由,华夏地产市场研讨部总监张大伟以为,2012年的市场最高点呈现在往年旺季的7、8月,在9、10月开发商供给不主动。而市场少数供给的刚需房源,去化率十分高,团体成交量削减与供给不主动有较着干系。另外,大部分开发商在上半年的“以价换量”后都完成了全年贩卖功绩,团体资金状况好转,今朝多调高售价,团体价钱持续微涨曾经成为定论。 (国外新闻网)

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