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北京新居成交均价迫近2008年21146元/平高点

日期:2012年12月21日 13:15
华夏地产最新统计数据显现,停止12月20日,今年内北京新建商品住宅合计签约1094万平方米,同比上升逾四成;成交均价为20286元/平方米,迫近2008年以来21146元/平方米的高点。 数据显现,2012年,北京五六环之间的商品住宅签约占比到达56.45%,六环外成交更是到达26.14%,二者合计高达82.6%,均创汗青新高。而2011年五环外商品室第合计成交占比为73.7%。从供地状况看,2009-2012年,北京室第类土地出让合计为221块,合计土地出让建筑面积为3650.5万平方米,此中五环外地盘供给占比达81%,此中房山区供地占比达18.22%,大兴区占比达16.67%,通州区占比为11%。 供地构造郊区化也形成城区内室第用地开辟的豪宅化。2012年,北京二环之内新建商品住宅成交均价已达47093元/平方米;而2011年为42449元/平方米。以“欢然廷”为例,该项目位于二环内欢然亭公园旁,产物为230-500平方米的大户型平装公寓,今朝项目起价已高达8万元/平方米。业内人士估计,跟着北京城区地盘供给日益稀缺,北京内城室第“泛高端化”的趋势将进一步加强。

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